매달 40만원씩 통장에 따박따박…"쏠쏠하네" [한경제의 솔깃한 경제]

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주식 대신 투자할만한 자산은
금리인상·양적긴축 우려로 증시 위축
위험자산 대신할 투자처 찾아봐야
정기적 현금 창출하는 인컴형 자산에 관심

 

인컴형 자산이란 무엇인가

인컴(income)은 사전에서 소득, 수입으로 번역됩니다. 그렇다면 인컴형 자산이란 나에게 정기적으로 수입을 가져다 주는 자산이라는 뜻이겠죠. 인컴형 자산은 시장가격과 별개로 따박따박 나에게 뭔가를 줍니다. 주식은 배당을 지급하고 채권은 쿠폰이자를 주죠. 부동산에 투자했다면 사전에 약속된 임대수익을 받을 것이고요.

인컴형 자산은 시장이 침체되거나 불확실성이 높을 때 인기를 끕니다. 특히 주식과는 상관성이 낮아서 인컴형 자산을 편입해두면 내 포트폴리오의 위험도도 낮출 수 있습니다. 그래서 위험자산인 주식과 달리 ‘안전자산’이라고도 불려요.

 

인컴형 자산은 은퇴 이후의 생활비로도 많이 사용됩니다. 나에게 더 이상 정기적인 소득이 없는 상황을 가정해볼까요? 주식 1억원어치가 있다면 그 주식의 일부를 팔아서 매번 생활비를 마련해야합니다. 만약에 주가가 떨어져서 주식 가치가 8000만원으로 줄어든다면 그만큼 내가 쓸 수 있는 생활비도 줄어들거고요. 하지만 인컴형 자산에 투자해서 매월 40만원씩 배당금을 받고 채권에서 3개월마다 100만원씩 쿠폰 이자가 나온다면, 이 현금흐름을 바로 생활비로 활용할 수 있겠죠.

실물자산군-리츠

 

마지막으로 실물자산입니다. 실물자산은 우리 눈에 보이는 자산을 의미합니다. 부동산이 대표적이죠. 저는 그중에서 리츠(REITs)만 다뤄보려고 합니다.

리츠(REITs·Real Estate Investment Trusts)는 부동산투자회사를 의미합니다. 여러명이서 돈을 모아서 상가, 사무실, 호텔, 데이터센터 등 다양한 부동산에 투자하는겁니다. 제 수중에 천만원이 있다고 해볼까요? 10억원짜리 건물을 사기에는 턱없이 부족한 금액이지만 만약 저같은 사람 100명이 모이면 10억원짜리 건물을 살 수 있겠죠. 그 뒤에 거기에서 나오는 임대수익은 100명이서 나눠가지면 되고요.

하지만 투자자를 모으고 적당한 건물을 찾는 작업을 저 혼자 할 수는 없습니다. 이 작업을 리츠 회사가 해주는 겁니다. 우리는 상장된 리츠회사에 투자함으로써 간접적으로 건물주가 되는 것이죠.

 

리츠의 가장 큰 장점은 소액으로도 투자가 가능하다는 점입니다. 주식시장에 상장된 롯데리츠, 이리츠코크렙, 신한알파리츠 모두 주당 가격이 1만원 미만이죠. 미국 리츠 대장주인 ‘리얼티인컴 코퍼레이션(O)’도 주당 68달러선에서 거래되고 있습니다. 리츠 회사 주가가 오르면 주가 상승으로 인한 시세차익도 추가적으로 얻을 수 있습니다.

 

인컴형 자산이 만능이라는 말은 아닙니다. 주식시장이 강세를 나타낼 경우에는 매력도가 떨어질 수 있습니다. 주식시장이 좋았던 시기를 생각해보세요. 애플, 아마존, 카카오 등 성장주가 KB금융, 신한지주 등 금융주보다 주가 상승폭이 훨씬 컸잖아요. 배당수익률 3%인 A회사 주식보다는 일 년에 10%씩 주가가 상승하는 B회사 주식이 나의 자산을 더 빨리 불려줄겁니다.

그럼에도 인컴형 자산을 일정부분 편입해야하는 이유는 ‘분산’ 때문이입니다. 내 자산을 한 가지 자산으로만 채운다면 내가 어찌할 수 없는 위험에 쉽게 타격을 받으니까요. 위험자산과 안전자산을 적정 비율로 채워보시는 건 어떨까요?

 

출처: 한국경제 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid=0004655189

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